Architekt finden

Warum einen Architekten finden und beauftragen?

Im ersten Moment denken Baufamilien nur an die zusätzlichen Kosten, doch das ist beim Hausbau erst einmal zweitrangig, wenn alles reibungslos vonstattengehen soll. Doch einen Architekt finden, der sowohl mit dem Bauvorhaben vertraut ist als auch die Wünsche der Baufamilie im Blick hat, ist nicht so einfach, wie man das gerne hätte. Dabei ist die Rolle eines Architekten bei einem Bauprojekt von großer Bedeutung. Beim Architekt laufen sowohl bei einem Neubau als auch bei Sanierungen in der Regel alle Fäden zusammen. Dies beginnt schon mit den Entwürfen und reicht bis zur Bauabnahme. Wenn Bauherren es wünschen, kann der Architekt auch die Projektleitung bzw. die Überwachung des Bauvorhabens übernehmen, sodass Bauherren sich ihrem Alltagsgeschäft widmen können.

Die Aufgaben, die ein Architekt übernimmt, sind von Projekt zu Projekt verschieden, aber dennoch entscheidend für das Gelingen. Für die Baufamilie bietet die Beauftragung eines Architekten eine Reihe von Vorteilen. Im Einzelnen sind das:

• Erfahrung und Expertise: Der Architekt verfügt über umfangreiche Kenntnisse in der Bauplanung, dem Baurecht, der Statik, der Energetik und noch einiges mehr. Unter anderem kann er die Baufamilie bei der Auswahl des passenden Grundstücks unterstützen, das komplette Bauvorhaben planen sowie bei dessen Umsetzung helfen.
• Optimierte Planung: Der Architekt kann auf Wunsch individuelle und auf die Baufamilie zugeschnittene Pläne rund um das Traumhaus entwickeln. Dabei achtet er auch auf die Besonderheiten, die vom Grundstück ausgehen, damit diese in Einklang mit den Wünschen der Baufamilie stehen.
• Kosteneffizienz: Durch die professionelle Planung können rund um den Hausbau Kosten eingespart werden, da bereits im Vorfeld Fehler vermieden und der Bauablauf optimiert wird.
• Fehlervermeidung: Der Architekt kennt sich sowohl mit den rechtlichen als auch den technischen Rahmenbedingungen rund um das anstehende Bauprojekt aus. Dadurch kann er Bauherren vor eventuell auftretenden Problemen schützen und sicherstellen, dass das neue Haus nach den rechtlichen Vorgaben errichtet wird.
• Kommunikation: Der Architekt fungiert als Ansprechpartner für alle Beteiligten inklusive den zuständigen Behörden. So kann er den Bauablauf bestens optimieren.
• Bauleitung: Durch seine Kenntnisse kann der Architekt/Architektin das Bauprojekt von Anfang an überwachen und so sicherstellen, dass sowohl die Pläne eingehalten werden als auch die Qualität während der einzelnen Bauphasen.
• Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus: Bauherren bekommen bei der Gestaltung ihres Eigenheims professionelle Unterstützung, sodass sich auch ausgefallene Ideen umsetzen lassen, sofern diese nicht gegen das Baurecht verstoßen.
• Hilfe bei der Suche nach Bauunternehmen und Handwerkern: Gemeinsam mit dem Architekten kann die Baufamilie das geeignete Bauunternehmen auswählen.

Grundsätzlich kann gesagt werden, dass die Beauftragung eines Architekten eine sinnvolle Investition für jedes Bauprojekt ist, da so Qualität und Erfolg garantiert sind. Der Bauherr bekommt nicht nur Sicherheit, sondern auch die Gewissheit, dass rund um den Bau seines Hauses ein professionelles Team tätig ist, welches seinen Traum Wirklichkeit werden lässt.

Welche Leistungen bietet ein Architekt in der Nähe an?

Der Architekt bietet eine breite Palette an unterschiedlichen Leistungen während eines Bauvorhabens an, sodass die Zusammenarbeit mit ihm als Experten in jedem Fall sinnvoll ist. Zu den wesentlichen Leistungen zählen:

• Grundlagenermittlung – Hilfe bei der Auswahl eines Grundstücks. Sobald ein passendes Grundstück gefunden wurde, werden vom Architekten relevante gesetzliche Bestimmungen sowie eine eventuell vorhandene Bebauung überprüft.
• Vorplanung – Erste Entwürfe und Konzeptionen rund um das Traumhaus werden entwickelt.
• Entwurfsplanung – Detaillierte Pläne und Entwürfe rund um das Bauvorhaben werden erstellt. Dazu gehört auch die Gestaltung und Funktion der Räume im Traumhaus.
• Genehmigungsplanung – Vorbereiten und Erstellen der Unterlagen für die Baugenehmigung. Führt wichtige Gespräche mit den Behörden, wenn es um Genehmigungen geht.
• Ausführungsplanung – Erstellen von detaillierten Plänen zur Umsetzung des Bauvorhabens inklusive aller technischen Details.
• Vorbereitung der Vergabe – Erstellen der Ausschreibungsunterlagen für Handwerker und sonstige Dienstleister.
• Mitwirken bei der Vergabe – Unterstützt Baufamilien bei der Vergabe der Bauleistungen sowie bei der dazugehörigen Vertragsgestaltung.
• Bauleitung – Überwacht und koordiniert die Bauarbeiten in jeder Bauphase, kontrolliert, ob alle Arbeiten gemäß den Plänen und Vereinbarungen erledigt wurden.
• Objektbetreuung – Unterstützt die Baufamilie auch nach der Fertigstellung des Hauses. Dies gilt insbesondere für die Bauabnahme sowie bei der Beseitigung von Mängeln.

Verschiedene Methoden, um den richtigen Architekten zu finden

Es gibt eine Vielzahl von verschiedenen Methoden, die beim Architekt finden helfen sollen. Wir haben uns einige davon angeschaut.

• Internetrecherche – Neben den verschiedenen Online-Portalen und Online-Suchmaschinen können auch verschiedene Architektursuchdienste genutzt werden. Im Zuge dessen ist es sinnvoll, sich auch die Referenzobjekte auf der Website eines Architekten anzuschauen. So kann bereits im Vorfeld überprüft werden, ob die Architektur mit den eigenen Vorstellungen in Einklang zu bringen ist.
• Empfehlungen – Hierzu können Bauherren, Freunde, Bekannte, Familien oder Kollegen nach ihren Erfahrungen mit einem bestimmten Architekt befragt werden.
• Architektenkammer – Für jedes Bundesland werden Architekten sowie Architekturbüros nach ihren Fachrichtungen von der jeweiligen Architektenkammer anhand einer Architektenliste aufgelistet. Üblicherweise gibt die Architektenkammer in den Listen erste Informationen rund um die Architekten preis sowie Angaben zu einer eventuellen Website, um auf Wunsch mit dem jeweiligen Mitglied in Kontakt treten zu können.
• Fachverbände – Die verschiedenen Fachverbände bieten ebenfalls Listen von Architekten und Architekturbüros nach Fachrichtungen sortiert an. Bauinteressenten bekommen so eine erste Übersicht über die möglichen Experten.
• Architekturausstellungen – Zahlreiche Ausstellungen und Events in Bezug auf Architektur bieten erste Anhaltspunkte für Bauinteressenten.
• Bauherrenberatung – Vielfach bieten Architekten oder ein Architekturbüro kostenlose Beratungen für Bauinteressenten an, um sich vorzustellen.
• Persönliches Gespräch – Sobald ein Experte oder ein Architekturbüro in die engere Wahl gekommen ist, sollte ein persönliches Gespräch geführt werden.

Wichtige Kriterien bei der Architektenauswahl

Für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit einem Architekten spielen neben seiner Erfahrung noch weitere Kriterien eine wichtige Rolle. Wir haben uns diese Faktoren angeschaut.

• Erfahrung und Spezialisierung des Architekten – Die Erfahrung des Architekten bzw. seine Spezialisierung auf ein bestimmtes Fachgebiet oder fachliche Qualifikation spielen bei der Auswahl eine entscheidende Rolle.
• Individuelle Vorstellungen – Die Architektur sowie die Vorstellungen des Architekten sollten zu den Wünschen und Bedürfnissen der Baufamilie passen.
• Budget – Bei der Auswahl eines Architekten spielt neben dessen Erfahrung das Budget eine wichtige Rolle. Die Baufamilie sollte gemeinsam mit dem Architekt das Budget festlegen und dabei die Kosten so gut wie möglich optimieren.
• Bauart – Der Architekt bzw. das Architekturbüro muss sowohl auf die Bauweise als auch auf den gewünschten Baustil der Baufamilie eingehen.
• Nachhaltigkeit – Der Architekt sollte Wert auf Nachhaltigkeit und das Schonen von Ressourcen legen. Dies gilt im Übrigen auch für den Umweltschutz und die Energieeffizienz.
• Kommunikation und Zusammenarbeit – Der Architekt sollte mit allen Beteiligten stets auf Augenhöhe kommunizieren. Des Weiteren ist es wichtig, dass er die Baufamilie stets auf dem Laufenden hält bzw. sie bei Änderungen in der Planung oder rund um das Bauvorhaben rechtzeitig informiert. Nur so kann eine vertrauenswürdige Zusammenarbeit sichergestellt werden.
• Persönliche Sympathie – Die Chemie zwischen Bauherrn und Architekt muss in jedem Fall stimmen, da dies einen positiven Einfluss auf die Zusammenarbeit hat.

Wichtige Schritte vor Abschluss des Architektenvertrags

Bevor der Architektenvertrag unterzeichnet wird, ist eine sorgfältige Kontaktaufnahme mit der zukünftigen Architektin oder dem Architekten essenziell. Dieser erste Schritt dient nicht nur der Klärung erster Fragen rund ums Eigenheim, sondern schafft auch die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Bereits bei der Kontaktaufnahme sollte deutlich werden, ob die Architektin fachlich wie menschlich zum Bauherren passt.

Ein weiterer Schritt besteht darin, alle offenen Punkte im Vertrag vorab durchzugehen. Der Architektenvertrag sollte transparent und klar formuliert sein – das schützt beide Seiten. Wichtig ist, dass im Vertrag neben dem Honorar auch die einzelnen Leistungen klar benannt sind. Eine solide Grundlage also für die kommenden Phasen auf dem Weg zum eigenen Eigenheim.

Abschließend empfiehlt es sich, im Rahmen der Kontaktaufnahme auch über Referenzen der Architektin zu sprechen. So wird die Entscheidung für den Architektenvertrag nicht zur Glückssache, sondern basiert auf einer fundierten Grundlage und einem gut überlegten Schritt hin zum Traum vom Eigenheim.

Wie man das Portfolio eines Architekten richtig bewertet

Um das Portfolio eines Architekten zu bewerten, muss eine Reihe von verschiedenen Punkten beachtet werden. Wir haben uns einige der Faktoren zur Bewertung des Portfolios eines Architekten näher angeschaut.

• Präsentation – Dabei geht es in erster Linie um das Design und das Layout. Grundsätzlich sollte ein Portfolio visuell ansprechend strukturiert sein. Dazu sollten die Texte klar formuliert, leicht zu verstehen und gut gegliedert sein. Vorhandene Bilder sollten scharf und  gut ausgeleuchtet sein, um Projekte wie ein Einfamilienhaus oder andere Immobilien gut darzustellen.
• Inhalte – Das Portfolio sollte aus verschiedenen Projekttypen und -größen bestehen, sodass Bauherren das gesamte Spektrum des Architekten einschätzen können. Die einzelnen Projektbeschreibungen sollten informativ sein und auf den Punkt kommen. Dies zeigt unter anderem die Rolle sowie die besonderen Stärken des Architekten beim jeweiligen Projekt.  Dabei kommt es aber nicht nur auf die Quantität, sondern vielmehr auf die Qualität der einzelnen Projekte an.
• Gesamtdesign der Website – Die Website sollte zielgruppenorientiert sein und das Design sollte zum Architekten passen. Die Kombination aus Texten, Bildern und dem Layout sollte eine stimmige Gesamtkomposition bilden, sodass Bauinteressenten davon überzeugt werden können. Des Weiteren sollte das Portfolio regelmäßig aktualisiert und an die aktuellen Bedürfnisse von Bauinteressenten angepasst werden.

Kostenüberblick: Was kostet es, einen Architekten zu finden und zu beauftragen?

Für ein Einfamilienhaus muss üblicherweise mit Kosten von 10 bis 15 % der Gesamtkosten des Bauvorhabens gerechnet werden. Diese Kosten verteilen sich auf die verschiedenen Leistungsphasen des Architekten, welche im Einzelnen wie folgt aussehen:

• Grundlagenermittlung (2 %) – Dazu zählen die Erfassung der Bedingungen auf dem Grundstück sowie die Wünsche der Bauherren.
• Vorplanung (7 %) – Im Rahmen dieser Leistungsphase werden erste Entwürfe und Pläne erstellt inklusive einer groben Schätzung von Kosten und Terminen.
• Entwurfsplanung (15 %) – Diese umfasst die detaillierte Planung, bevor sie den. Bauherren vorgestellt werden.
• Genehmigungsplanung (3 %) – Erstellen der Pläne für die Bauberatung sowie die dazugehörige Baugenehmigung.
• Ausführungsplanung (25 % ) – Detaillierte Planung rund um den Einbau inklusive aller technischen Details.
• Bauüberwachung (25 % ) – Überwachung von Baufortschritt sowie der Bauqualität.

In den meisten Fällen orientieren sich Architekten bei ihrem Honorar an der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), welche Richtwerte für die einzelnen Leistungsphasen nennt. Grundsätzlich ist das Architektenhonorar verhandelbar, da Architekten bei einer Zusammenarbeit seit einiger Zeit nicht mehr an die HOAI gebunden sind.

Rechnet der Architekt seine Leistungen nach Stunden ab, sollten Bauherren mit einem Stundenlohn von 60 bis 140 Euro kalkulieren. Dabei ist der Stundenlohn abhängig von der Region, in der das Traumhaus gebaut werden soll  und von der Erfahrung des Architekten.

Zu den weiteren Faktoren, die die Kosten des Architekten beeinflussen, zählen die Größe und die Komplexität des Bauvorhabens sowie spezifische Leistungen, die erbracht werden müssen. Zu letzterem gehören Gutachten, die Beratung durch Fachingenieure sowie nötige Baugrunduntersuchungen.

Auswahlkriterien: Worauf Sie bei der Suche nach einem Architekten achten sollten

Um die wichtigsten Auswahlkriterien bei der Suche nach einem Architekten stets im Blick zu haben, sollten Bauherrn sich eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten erstellen. Dazu zählen:

• Preis – Sicherlich kann ein günstiger Preis verlockend sein. Unter Umständen führt dies jedoch zu Qualitätseinbußen, sodass der Fokus auf die Erfahrung des Architekten gelegt werden sollte.
• Qualität – Der Architekt sollte eine solide Ausbildung absolviert haben und über ausreichend Erfahrung verfügen.
• Nachhaltigkeit – Architekten sollten ihren Fokus auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen legen.
• Bauart – Diese sollte dem persönlichen Geschmack und den Vorstellungen  des Bauherrn entsprechen.
• Sympathie – Für einen reibungslosen Bauprozess muss die Chemie zwischen Bauherr und Architekt stimmen.
• Standort – Das Architekturbüro sollte seinen Standort in der Nähe haben, denn so lassen sich leichter Termine vereinbaren oder kurzfristig Absprachen treffen.
• Kommunikation – Der Architekt sollte den Bauherr umfassend beraten und stets mit ihm auf Augenhöhe kommunizieren.
• Neben diesen Faktoren sollte der Bauherr aber auch Wert auf die folgenden Punkte legen.
• Referenzen und Empfehlungen – Der Architekt sollte auf Wunsch frühere Bauherrn benennen können, sodass mit diesen Rücksprache gehalten werden kann. Baufamilien können sich so am besten ein Bild von der Qualität der Arbeit sowie dem Umgang mit Kunden machen.
• Kosten – Nicht nur die Kosten, sondern auch die Honorarstruktur sollten von Anfang an besprochen werden. Die meisten Architekten richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Möglich sind aber auch individuelle Absprachen.
• Preis-Leistungs-Verhältnis – Bauherrn sollten sich Angebote von verschiedenen Architekten einholen, um die Kosten und die Leistungen zu vergleichen, bevor sie eine endgültige Entscheidung treffen.
• Netzwerk des Architekten – Der Architekt sollte nach Möglichkeit über ein gutes Netzwerk zu verschiedenen Fachleuten wie Bauunternehmen, Statiker und dergleichen verfügen. So ist der Architekt in der Lage, dem Bauherrn stets die besten Fachkräfte für die verschiedenen Leistungen anzubieten.

Um die Qualifikationen und Mitgliedschaften eines Architekten zu überprüfen, sollte der Bauherr sich zuerst die Website bzw. das Profil auf einer Online-Plattform wie zum Beispiel der Architektenkammer oder eines Fachverbandes anschauen. Zusätzlich kann er sich bei den verschiedenen Fachverbänden oder bei der Architektenkammer über den Mitgliedsstatus des Architekten informieren und eventuell Fragen stellen.

Die Rolle der Architektenkammer bei der Architektensuche

Bei der Suche nach einem passenden Architekten für das eigene Bauvorhaben spielt die Architektenkammer eine wichtige Rolle, da sie als zentrale Anlaufstelle für den Bauherrn gilt. Wir haben uns die wichtigsten Aspekte näher angeschaut.

Aufgaben und Funktionen der Architektenkammer

• Berufsrechtliche Aufgaben – Zum einen wacht sie über das Berufsrecht und zum anderen sorgt sie für die Eintragungen in die Architektenliste. Des Weiteren dient sie dem Schutz der Berufsbezeichnungen (Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt usw.)
• Förderung der Baukultur – Neben der Baukultur werden Baukunst, Bauwesen, Städtebau und Landschaftspflege von ihr gefördert.
• Interessenvertretung der Architekten – Die einzelnen Kammern vertreten die Interessen ihrer Mitglieder gegenüber Behörden, Politik und Öffentlichkeit.
• Weiterbildung – Es werden Fortbildungen und sonstige Weiterbildungsmaßnahmen angeboten.
• Sachverständigenwesen – Es werden Sachverständige bestimmt und Gutachten erstellt.
• Berufspflichten – Neben dem Festlegen der Berufspflichten wird auch deren Einhaltung überwacht.
• Öffentlichkeitsarbeit – Die Öffentlichkeit wird über Architektur und der sich daraus ergebenden Planung informiert.
• Einfluss auf verschiedene Rahmenbedingungen – Zum einen setzt sich die Kammer für die Interessen des Berufsstandes ein und zum anderen vertritt sie die politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Architekten.

Vorteile einer Mitgliedschaft für Architekten

Architekten profitieren von einer Reihe von Vorteilen wie zum Beispiel:

• Schutz der Berufsbezeichnung – Nur Mitglieder der Kammern dürfen Berufsbezeichnungen wie Architekten, Innenarchitekten, Landschaftsarchitekten usw. führen.
• Fortbildungen – Fortbildungsmaßnahmen zur Erhaltung der beruflichen Qualifikation.
• Interessenvertretung – Die Interessen der Architekten in Politik, Wirtschaft und Öffentlichkeit werden von den Kammern vertreten.
• Beratung – Jedes Mitglied einer Kammer profitiert von einer umfassenden Beratung zu rechtlichen Fragen, Bauabläufen und vieles mehr.
• Wettbewerbsschutz – Die Kammer setzt sich für den Schutz des Mitglieds bei Wettbewerbsverstößen ein.
• Altersvorsorge – Architekten bekommen über die gesetzliche Rentenversicherung eine berufsständische Altersversorgung von der Architektenkammer.
• Vertretung vor Gericht – Bei rechtlichen Angelegenheiten, wie zum Beispiel einem Gerichtsverfahren, werden die Architekten von der Kammer vertreten.
• Netzwerk – Architekten haben die Möglichkeit, sich mit Berufskollegen zu vernetzen und Kontakt mit anderen Mitgliedern zu knüpfen.

Ablauf und Meilensteine bei der Zusammenarbeit mit einem Architekten bei Bauvorhaben

Rund um den Bau eines Hauses spielen die verschiedenen Phasen und Meilensteine bei der Zusammenarbeit mit dem Architekten eine entscheidende Rolle. Die wesentlichen Meilensteine dabei sind:

• Projektstart – Hierbei wird ein Projektplan erstellt, der alle Ziele, Aufgaben, Termine und Verantwortlichkeiten definiert. Der offizielle Start eines Projekts wird festgelegt.
• Entwurf und Planung – Im Rahmen von gemeinsamen Besprechungen zwischen Architekt und Bauherr werden Konzepte und Entwürfe entwickelt. Im Anschluss daran werden die Grundrisse anhand von Visualisierungen verdeutlicht. Sobald der Entwurf abgeschlossen und vom Bauherrn freigegeben ist, steht dem Star des Projekts nichts mehr im Wege.
• Bauantrag und Baugenehmigung – Architekten erstellen die notwendigen Pläne, reichen diese bei den Behörden ein, um im Anschluss die Baugenehmigung zu bekommen.  
• Bauphase – Die Bauarbeiten können beginnen. Sobald der Rohbau steht, wird das Richtfest gefeiert.
• Bauüberwachung und Bauabnahme – Dem Architekten obliegt die Aufgabe der Überwachung und Kontrolle der einzelnen Baufortschritte. Eventuelle Mängel werden behoben. Nach Fertigstellung und Bauabnahme wird das Traumhaus dem Bauherrn übergeben.
• Projektabschluss – Das Projekt wird in allen Einzelheiten dokumentiert, sodass ein offizieller Abschluss erfolgen kann.

Architektenvergleich: Vor- und Nachteile eines Architekturbüros

Möchte der Bauherr die verschiedenen Architektenbüros miteinander vergleichen, muss er dabei seine individuellen Bedürfnisse und die Projektanforderungen exakt abwägen. Wir haben uns die Vor- und Nachteile der Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro näher angeschaut.

Vorteile

• Individualität – Jeder Architekt bringt seine eigenen individuellen Vorstellungen in das Projekt mit ein. So können Baufamilien von kreativen Ideen profitieren.
• Planung und Koordination – Architekten übernehmen die detaillierte Planung rund um das neue Haus und koordinieren die verschiedenen Gewerke. Dies entlastet Bauherren deutlich und sie können ihrem Alltagsgeschäft nachgehen.
• Erfahrung und Expertise – Architekten verfügen über Erfahrung und Fachkenntnisse in den verschiedenen Bereichen des Bauens sowie der Bauplanung, was einen reibungslosen Bauablauf garantiert.
• Hilfe bei der Baugenehmigung – Der Architekt erstellt alle nötigen Unterlagen für die Genehmigung und kann auch bei Problemen bezüglich der Durchsetzung von Rechten behilflich sein.

Nachteile

• Höhere Kosten – Die Arbeit mit einem Architekten erhöht die Baukosten.
• Designanspruch des Architekten – Dies kann zu Einschränkungen bei der Funktionalität rund um das Haus führen.
• Zeitaufwand – Das Planen eines Architektenhauses ist zeitintensiver als der Bau eines Fertighauses.

Unterschiede zwischen großen Büros und Einzelarchitekten

In erster Linie gibt es Unterschiede zwischen Büros und selbstständig arbeitenden Architekten in Bezug auf die Größe des Teams, Spezialisierungen, Kosten und Größe des Projekts.

Ein großes Büro verfügt in der Regel über mehr Personal, sodass auch größere Projekte übernommen werden können. Aufgrund der zahlreichen Spezialisierungen kann der Auftrag für ein einzelnes Haus überteuert sein, sodass sich hier die Zusammenarbeit mit einem Einzelarchitekten anbietet. Dieser ist oftmals flexibler, bietet eine persönliche Betreuung und kann letztendlich als Partner der Baufamilie oft auch kostengünstiger arbeiten.

Herausforderungen bei der Suche nach dem richtigen Architekten

Die Suche nach dem richtigen Architekten kann den Bauherr und seine Familie vor eine große Herausforderung stellen.

• Fehlende Kontakte – Bei fehlenden Kontakten zu einem Architekt oder einem entsprechenden Büro wird die Entscheidung deutlich schwieriger.
• Unklare Vorstellungen rund um das Haus – Baufamilien, die keine klaren Vorstellungen von ihrem neuen Haus haben, tun sich mit der Suche nach einem Architekt oftmals schwer.
• Fehlende Flexibilität – Baufamilien sollten ausreichend Flexibilität mitbringen, um die Ideen des Architekten sowie ihre eigenen Vorstellungen unter einen Hut zu bringen.
• Fehlende Referenzen – Kann ein Architekt noch keine Referenzen vorweisen, erschwert dies die Suche deutlich.
• Kommunikationsprobleme – Fehlt die Kommunikation oder ist diese gestört, führt dies oft zu Missverständnissen.
• Kosten – Von Architekt zu Architekt können die Kosten stark variieren, weshalb im Vorfeld verschiedene Angebote eingeholt werden sollen.
• Unklare Vertragsbedingungen – Der Vertrag zwischen den beiden Parteien sollte bis ins letzte Detail ausformuliert sein.
• Fehlende Erfahrungen des Architekten – Verfügt der Architekt nicht über Spezialisierungen wie zum Beispiel Energieeffizienz oder Nachhaltigkeit, kann dies ebenfalls die Suche erschweren.

Tipps zur Vermeidung von Fehlern bei der Suche nach einem Architekten

• Unklare Anforderungen – Vorstellungen und Wünsche müssen klar definiert werden.
• Zeit lassen bei der Suche – Baufamilien sollten sich ausreichend Zeit für die Suche nehmen und auch mehrere Gespräche mit den Experten führen.
• Unzureichende Recherche – Baufamilien sollten sich über die Referenzen informieren, um die Kompetenz des Architekten beurteilen zu können.
• Fehlendes Vertrauen – Grundsätzlich sollte auf eine offene und vertrauensvolle Kommunikation geachtet werden. So lassen sich Missverständnisse im Vorfeld bereits vermeiden.
• Budget unklar – Das vorhandene Budget muss von Anfang an klar kommuniziert werden, damit der Architekt seine Entwürfe entsprechend planen kann.
• Kammer sowie Fachverbände zum Suchen nutzen – Mithilfe der Suchfunktionen der Architektenkammern können infrage kommende Architekten im Vorfeld ausgewählt werden.

Zukunftsperspektiven: Das Suchen nach einem Architekten in Zeiten der Digitalisierung

Wer in Zeiten der digitalen Ära nach einem Architekten sucht, muss sich bei der Architektensuche an die neuen Technologien und Arbeitsweisen anpassen. Dazu zählen das  Nutzen von digitalen Plattformen und Suchmaschinen für die Suche nach einem Architektenbüro.

Bauherren müssen sich den verschiedenen digitalen Präsentationsmöglichkeiten wie zum Beispiel 3D-Modelle und virtuelle Rundgänge durch das Haus öffnen. Anhand der verschiedenen Social Media Plattformen können sie sich über Referenzen informieren und so einen ersten Eindruck gewinnen.

Zu den Trends in der Architekturbranche zählen neben BIM (Building Information Modeling) auch die 3D-Modelle, die verschiedenen Simulationssoftware-Lösungen sowie die digitale Fertigung  wie der 3D-Druck, der es ermöglicht ein Haus mit komplexen Strukturen und Formen innerhalb kürzester Zeit zu erstellen.

Fazit

Für den Laien kann es sich als schwierig herausstellen, den richtigen Architekt für das neue Haus zu finden. Baufamilien sollten sich dennoch dieser Aufgabe stellen, da sie von einer Reihe von Vorteilen profitieren.

Architekten kennen sich sowohl mit der Bauplanung und dem Bau inklusive der baurechtlichen Bestimmungen aus und wissen, worauf sie achten müssen. Während des Bauens bieten Architekten der Baufamilie Sicherheit in Bezug auf die Kosten und die Fertigstellung. Eventuelle Mängel werden frühzeitig erkannt und können behoben werden, sodass Folgeschäden in der Regel ausbleiben.

Die Kosten, welche durch das Engagieren eines Architekten entstehen, können zwar die Gesamtbaukosten für das neue Haus in die Höhe treiben, sind aber letztendlich. Nur ein Bruchteil der Kosten, die bei einem nicht rechtzeitig erkannten Mangel entstehen können. Darüber hinaus sorgt die Einhaltung relevanter Architektengesetze dafür, dass das Bauvorhaben nicht nur professionell umgesetzt, sondern auch rechtlich auf sicherem Fundament steht.

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